ライオンズマンション西公園第2

  • 宮城県仙台市青葉区立町

  • 仙台市地下鉄東西線 / 大町西公園駅 徒歩10分

  • 1983年築 / 11階建 / 59戸 / SRC造

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価格偏差値

42.1
フェア

推定相場価格より8.9%割高

販価
2,099万円
33.8万円/㎡
相場
1,928万円
31.1万円/㎡
1,277
1,711
2,145
2,578
AI査定結果
推定相場価格
1,928万円
31.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,711万円〜2,145万円
27.6万円/㎡〜34.6万円/㎡
推定賃料
8.8万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.0%
　
最終更新日: 2026年5月30日
ライオンズマンション西公園第2
2,099万円（33.8万円/㎡）/ 8階 / 62.01㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は32.89万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（33.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/272,099万円33.8万円8階 62.01㎡ 3LDK南
2026/04/282,150万円34.7万円8階 62.01㎡ 3LDK南
2026/04/042,199万円35.5万円8階 62.01㎡ 3LDK南
2026/01/201,280万円28.1万円4階 45.63㎡ 1DK南
2025/12/071,480万円32.4万円4階 45.63㎡ 1DK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は30.26万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（33.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/27
ライオンズマンション西公園第2
仙台市青葉区立町
大町西公園駅10分 2,099万円33.8万円62.01㎡3LDK8階 / 11階建 南1983年59戸SRC
2024/02/19RENOVA住宅
仙台市青葉区木町通一丁目
北四番丁駅8分 2,390万円30.9万円77.38㎡3LDK4階 / 12階建 南西1986年97戸SRC
2024/06/21旭コーポラス一番町
仙台市青葉区一番町二丁目
青葉通一番町駅5分 1,680万円26.5万円63.45㎡4DK11階 / 14階建 南1978年94戸SRC
2024/03/11上杉パークマンション
仙台市青葉区上杉一丁目
北四番丁駅3分 1,980万円33.6万円58.9㎡3LDK4階 / 4階建 南1981年27戸RC
2024/03/13ダイアパレス北六番丁A棟
仙台市青葉区宮町四丁目
東照宮駅5分 1,780万円32.6万円54.58㎡3LDK1階 / 8階建 南1984年48戸SRC
2025/03/17荒巻中央パークマンション
仙台市青葉区荒巻本沢二丁目
北山駅7分 1,890万円25.4万円74.3㎡3LDK5階 / 8階建 南1987年102戸SRC
2025/10/18昭和マンション黒松
仙台市青葉区北根黒松
黒松駅13分 1,490万円26.9万円55.4㎡3LDK3階 / 3階建 西1986年30戸RC
2026/04/24ヴィラ子平町
仙台市青葉区子平町
東北福祉大前駅14分 2,480万円34.5万円71.88㎡3LDK2階 / 4階建 南1978年25戸RC
2024/04/19森林公園パークマンション
仙台市青葉区北根三丁目
黒松駅12分 1,480万円27.0万円54.79㎡2DK4階 / 10階建 南1984年109戸SRC
2024/07/06テラスハウスサンロード葉山
仙台市青葉区葉山町
北仙台駅6分 2,190万円30.9万円70.89㎡2SLDK2階 / 3階建 南東1980年34戸RC
2023/07/26セントポリア木町
仙台市青葉区木町
北仙台駅10分 2,280万円31.5万円72.28㎡3LDK3階 / 4階建 南1988年39戸RC
2024/04/03ガーデンテラス柏木
仙台市青葉区柏木二丁目
北四番丁駅20分 1,780万円30.4万円58.49㎡2LDK1階 / 6階建 南1988年19戸RC
2026/03/15ライオンズステーションプラザ津々美
仙台市青葉区葉山町
北仙台駅2分 2,190万円32.8万円66.77㎡3LDK2階 / 10階建 南東1987年89戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は宮城県で14.5%下落、仙台市青葉区では31.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（33.8万円）は仙台市青葉区の平均と比較して18.8%割安です。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
宮城県
28.0万円/㎡
前年比-14.5%
仙台市青葉区
41.6万円/㎡
前年比+31.2%
宮城県
仙台市青葉区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ライオンズマンション西公園第2
所在地宮城県仙台市青葉区立町
交通仙台市地下鉄東西線大町西公園駅徒歩10分
築年月1983年
階数11階建
総戸数59戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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